Je pense que mon loyer est trop élevé, que faire ?
Au Québec, il existe des règles concernant l’augmentation du loyer et la fixation du prix d’un logement. Un propriétaire ne peut pas augmenter un loyer de façon abusive ou sans respecter les procédures prévues par la loi.
Si vous trouvez que votre loyer est trop élevé, vous pouvez d’abord vous informer sur le prix des logements comparables dans votre secteur. Il est utile de vérifier :
- le prix de logements similaires dans le même quartier ;
- la taille du logement et le nombre de pièces ;
- les services inclus (chauffage, électricité, stationnement, électroménagers) ;
- l’état général du logement et de l’immeuble.
Si votre propriétaire augmente le loyer
Lorsque le propriétaire demande une augmentation, il doit respecter certaines règles et vous transmettre un avis dans les délais prévus. Selon la situation, vous pouvez avoir le droit d’accepter l’augmentation, de la refuser ou de demander une révision auprès du Tribunal administratif du logement (TAL).
Si vous venez d’emménager
Avant de signer un bail, il est important de vérifier le montant du loyer payé par le dernier locataire lorsque cette information est disponible. Cela peut vous aider à savoir si le prix demandé est raisonnable.
Besoin d’aide ?
Si vous avez des doutes sur votre loyer, votre augmentation ou vos droits, vous pouvez demander conseil auprès d’un organisme d’aide aux locataires ou d’un service d’accompagnement au logement, comme le CACI.
Comprendre vos droits vous permet de prendre de meilleures décisions et d’éviter de payer un montant qui ne correspond pas aux règles applicables.
